Son günlerde gayrimenkul ve tapu işlemlerinde dönen dolandırıcılık işlemlerini çok duyar olduk.
Bu kadar kolay mı başkasının malına sahip çıkıp, başkasının adına satış yapmak veya sahibinin bilgisi dışında işlem yapmak? Hem insani olarak, hem maddi, hem de manevi olarak çok büyük yanlış işler…
Demek ki bir yerlerde eksiklikler var yada ceza ve yaptırımlar çok hafif kalıyor.
İnsanlar yıllarca bir birikim yapsın ve bu birikimler biranda bir dolandırıcının elinde heba olup gitsin. (Arada kaynayıp gitmiş olanlar olsa da) İyi ki dikkat eden işini iyi yapan tapu memurlarımız, noter memurlarımız, emniyet güçlerimiz ve iyi niyetli dürüst işinin ehli emlakcılarımız var. Dolandırıcılık işlemlerinin birçoğu bunların dikkati ve ihbarları sayesinde gün yüzüne çıkıyor.
Genelde bu dolandırıcıların hedefinde sahibi yurtdışında yaşayan yabancılar, gurbetçiler ile yaşlı ve yalnız yaşayan kimi, kimsesi olmayan kişiler oluyor. Yada sahibi vefat etmiş veya uzun süre sahibi tarafından atıl vaziyette bırakılmış, bakılmamış, sahip çıkılmamış, unutulmuş gayrimenkuller seçiliyor.
Dolandırıcılar bu işi yaparken de genelde sahteciliğe; yani sahte tapu senedi, sahte kimlik ve sahte vekalet kullanıyorlar. Bir diğeri de amacı dışında boş borç senedi imzalatarak ipotek ve icra işlemleri ile bu yollara zemin hazırlıyorlar…
İşte bu dolandırıcılık işlerine maruz kalmamak için öncelikle imza attığımız ve atacağımız yere dikkat etmeli, evraklar iyice okunup incelenmelidir. Ayrıca gayrimenkul alırken veya satarken aracı kullanılacaksa mutlaka resmi yollar tercih edilmeli, gerçek emlakcı ve gayrimenkul danışmanı seçilmeli, gerekirse emlakcı işyerinde ziyaret edilip evrakları açık açık sorulmalıdır. Yapılan iş için mutlaka sözleşme düzenlemelidir.
Her halükarda gayrimenkul aracılı veya aracısız alınacak olsa dahi mutlaka tapu dairesi ve belediyeden alenen sorgulamalı, konut ise mutlaka katına, numarasına, ruhsatına, iskanına bakmalı. Arsa ve tarla ise ada/parsel, ili, ilçesi ve köy mahalle bilgisine bakmalı. Bir şüphe seziliyorsa; yanlış yer almamak ve daha emin adımlar atmak için mutlaka haritacıya yer tespiti ve ölçüm yaptırmak gereklidir.
Ayrıca ödeme yapılacaksa kaparo dahi olsa mutlaka banka aracılığıyla yapılıp işlemin açıklaması yazılmalıdır.
Birde son günlerde Türkiye genelinde devamlı duyduğumuz ve Alanya’da da şahit olmaya başladığımız, hatta uğruna kavgaların edildiği hazine, orman ve mera arazileri konusu var. Kimisi peşkeş çekiliyor, kimisi işgal ediliyor, kimisi talan ediliyor, kimisi görmezden geliniyor. Bunlara daha çok dikkat edip üzerine gidilmeli. Gerekli tespit ve incelemeler yapılarak, meydanı boş bulanlara, devlet mallarına göz koyanlara yasalar çerçevesinde adaleti gösterip hukukun terazisinde siyasetin etkisinde kalınmadan tarafsızca tartılması sağlanmalı.
Lafın özü ve kısası nerde bir yanlış ve kanun dışı iş ve işlem görürsek bir ilgilisine, görevli birimlerine ve emniyet güçlerimize bir vatandaşlık görevi olarak ihbar edip bilgi vermeliyiz…
Selametle Kalın…