Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, emlak sektörünün zor durumda olduğunu söyleyerek hükümetin bir an önce sektörü desteklemesini istedi. Pandemiden bu yana emlak sektörünün zor durumda olduğunu belirten Erbaş, “Bir şekilde daha önce kazandıklarımızla birkaç yıl idare ettik. Son 3 yıldır hazırda satacak malımız da kalmadı. Durumumuz da iyi değil. Bizim hep bir ümidimiz vardı. Pandemi geçti, o zaman zordu. Sonra hükümet 3 yıllık bir enflasyon politikası açıkladı. Durum düzelir diye umut ettik ama maalesef hala yüksek. Enflasyonun hala yüksek olmasından dolayı işlerimiz kötü. Faizler yüksek. Vatandaşlar faizden parasını çıkartmıyor. Bundan dolayı da ticaret dönmüyor. Ticaret dönmeyince de yerli piyasa çok kötü. Yabancı piyasa, ikametgah ile ilgili sıkıntılar vardı. Bu sorunlar yeni çözüldü ama insanlar buradan soğuyunca onları geri getirmesi de zor oldu. Hükümetin bir an önce emlakçılara desteğini açıklaması gerekiyor. Emlak sektörü gerçekten zorda. Bunun yanında yıllık 40 bin lira harç zorunluluğu var. Emlak işini yapan arkadaşlarla birkaç gündür görüşüyorum. Ofislerini kapatmak istediklerini söylüyorlar. Bir emlakçının maliyeti kendisini sayarsak, asgari ücretle çalıştığını düşünsek 30-40 bin TL. Sahibinden.com’a ilan vermenin 15-20 bin TL masrafı var. Bunun daha muhasebesi, vergisi, ofis kirası 30 bin TL’den aşağı değil. En düşük bir mahalle emlakçısının aylık maliyeti 100 bin TL. Gelir yok, iş yok. Durumu kirayla döndürmeye çalışıyoruz” dedi.
“ŞU AN BİR SARMALIN İÇİNDEYİZ”
Vergi dairelerinin emlakçıları sürekli denetlediğini kaydeden Erbaş, “Yapılandırma yapıyorsun, oraya, buraya gidiyorsun faiz. Şu an biz bir sarmalın içindeyiz. Eğer bu kışa kadar hükümet bir tedbir alıp emlakçıları desteklemezse, konut kredilerini düşürmezse, piyasayı canlandırmazsa bu sektör o kadar büyük bir darbe alır ki bir daha kendine gelir mi bilmiyorum” diye konuştu.
“BİZE PARA KAZANDIRACAK ADIMLAR ATILMALI”
Emlakçılar için birkaç yasal hakkın da tanınması gerektiğini dile getiren Erbaş, “Örneğin tapuya emlakçı haricinde gidilmemesi gerekiyor. Kira sözleşmelerine emlakçı olmadan imza atılmaması gerekiyor. Emlakçılara nasıl yetki belgesini verdiyseniz, bizi denetliyorsanız, o zaman bize de haklar verin. Biz zaten işlerimizi resmi yapıyoruz. İşlerimizi daha da resmi yapalım ve para kazanalım. Bize para kazandıracak adımlarım atılması gerekiyor. Eğer hükümet ya da devlet yetkilileri bu adımı atmazsa bu sektörü iyi görmüyorum. İntihar vakaları arttı. Boşanma sayıları arttı” ifadelerini kullandı.
“DURAKLAMA VE GERİ GİDİŞ DEVRİNDEYİZ”
Yerli vatandaşlara satışların çok kötü durumda olduğunu açıklayan Erbaş, “Ben 6 ay veya 1 senedir tapu müdürlüğüne gitmiyorum. Sadece kirayla geçiniyorum. Durumlar çok kötü. Yabancıya satış da çok kötü. Yabancıya satış çok açılmadı. Memnun değiller. Gidişat iyi değil. Şu an ayakta duruyorsak, hazır birikimimizden, yılların olduğu çevre ile ayakta duruyoruz ama kenara para koyamıyoruz. Şu an ne devri derseniz duraklama ve geri gidiş devri. Önceden bir şekilde paramızı artırıyorduk, yatırım yapıyorduk. Şu an elimizdekileri harcıyoruz, ayakta durmaya çalışıyoruz. Şu an emlakçılar sektöre güvendikleri için yollarına devam ediyor ama artık bu güven adım adım kayboluyor. 20-30 yıldır bu işi yapanlar sektörü bırakmak istiyor. Bunların içinde üyelerimizden de birkaç isim var. Artık hükümet, bürokrasi, odalar, dernekler ne iş yapacaksak yapalım, bu işi çözelim” dedi.
