Son yıllarda özellikle pandemi sonrası döviz kurundaki dalgalanmalar, faiz oranlarındaki yükseliş ve enflasyon nedeniyle emlak piyasasında büyük değişimler yaşandı. Alanya gibi popüler bölgelerde konut fiyatları spekülatif ilanlar nedeniyle hızla yükseldi. Aynı apartmandaki iki dairenin bile arasında büyük fiyat farkları oluştu. Ticaret Bakanlığı, bu tür fiyat manipülasyonlarına karşı sıkı denetimler başlattı. Özellikle kiralık konutlar için belirlenen %25 zam sınırı sonrası, fahiş fiyatlarla sahte ilan girenlere ciddi cezalar kesildi.
7 NİSAN'DA SATILIK İLANLAR DA EİDS KAPSAMINA GİRİYOR
Sektördeki en büyük sorunlardan biri sahte ilanlar oldu. Hem bireysel ev sahipleri hem de bazı emlakçılar, ilan platformlarına piyasa değerinin çok üzerinde fiyatlarla sahte ilanlar ekleyerek, gayrimenkul fiyatlarının şişmesine neden oldu. Ev satın almak ya da kiralamak isteyen vatandaşlar, gerçeği yansıtmayan fiyatlarla karşılaşınca büyük mağduriyetler yaşadı. Bakanlık, bu spekülatif fiyatlandırmaların önüne geçmek için 1 Ocak'ta Emlak İlan Doğrulama Sistemi'ni devreye aldı.
Şimdi ise 7 Nisan itibarıyla bu sistem genişletiliyor ve satılık konut ile iş yerleri de dahil ediliyor. Artık Alanya’daki tüm ilanlar e-Devlet onayı olmadan yayınlanamayacak. Bu sayede piyasanın daha adil hale gelmesi hedefleniyor.
KURALLARA UYMAYANLARA AĞIR CEZALAR!
Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv piyasasında adil bir rekabet ortamı oluşturmak ve tüketici mağduriyetlerini önlemek için kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirdi. 1 Ocak itibarıyla kiralık konut ilanlarında başlayan uygulamada, kurallara uymayanlara ciddi yaptırımlar uygulandı.
Denetimler kapsamında, kurallara aykırı ilan yayımladığı tespit edilen bir şirketin iki ayrı platformda toplam 1,2 milyon TL ceza aldığı bildirildi. Alanya gibi turistik bölgelerde de sahte ilanlar üzerinden fiyat şişirenler, yeni düzenleme ile ciddi yaptırımlarla karşılaşacak.
ALANYA'DA FİYAT MANİPÜLASYONLARINA SON!
Türkiye genelinde olduğu gibi Alanya’da da gayrimenkul sektöründe büyük yankı uyandıran bu sistem, hem alıcıların hem de satıcıların daha güvenli işlem yapmasını sağlayacak. Gayrimenkul uzmanları, “Özellikle turistik bölgelerde fiyat manipülasyonları büyük bir sorun olmuştu. Yeni sistem sayesinde piyasa daha şeffaf hale gelecek. Tüketiciler artık daha gerçekçi fiyatlarla karşılaşacak” yorumunu yapıyor.
TÜKETİCİ DERNEKLERİNDEN TAM DESTEK
Tüketici hakları dernekleri, bu düzenlemeyi memnuniyetle karşıladı. “Sahte ilanlar nedeniyle vatandaşlar hem zaman kaybediyor hem de büyük mali kayıplara uğruyordu. Artık ilanların doğruluğu e-Devlet onayıyla kesinleşecek. Böylece hem alıcılar hem de satıcılar için daha güvenilir bir piyasa ortamı oluşacak” ifadeleri kullanıldı.
Özellikle ilk kez ev veya iş yeri satın alacak kişiler için bu sistem büyük bir güvence sağlayacak. EİDS sayesinde artık ilanların doğruluğunu sorgulamak yerine, daha bilinçli yatırım kararları alınabilecek. -Haber Merkezi
