Türkiye’nin önemli turizm ve gayrimenkul merkezlerinden Alanya’da kayıt dışı emlak faaliyetleri yeniden gündeme geldi. Özellikle sosyal medya hesapları, mesajlaşma uygulamaları ve kapalı dijital gruplar üzerinden yetki belgesi ve vergi kaydı olmadan gayrimenkul alım satımına aracılık yapıldığı yönündeki şikâyetlerin arttığını belirten TEDB Almanya Temsilcisi Emrah Yeşilkaya, bu durumun hem yasal faaliyet gösteren işletmeleri hem de yatırımcıları olumsuz etkilediğini söyledi.
DİJİTAL MECRALARDA KAYIT DIŞI ARACILIK UYARISI
Alanya’nın ulusal ve uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği önemli bir gayrimenkul pazarı olduğunu belirten Yeşilkaya, kentte oluşan güven ortamının korunması için sektörün kayıtlı, şeffaf ve mevzuata uygun şekilde faaliyet göstermesinin büyük önem taşıdığını ifade etti. Kayıt dışı emlakçılığın yeni bir sorun olmadığını kaydeden Yeşilkaya, son yıllarda sorunun dijital mecralara taşındığını belirterek, sosyal medya platformları ve kapalı gruplar üzerinden gerekli yetki belgelerine sahip olmadan emlak alım satımına aracılık edildiğine ilişkin yoğun şikâyetler aldıklarını dile getirdi.
‘ADİL REKABET ORTAMI ZARAR GÖRÜYOR’
Vergisini ödeyen, çalışan istihdam eden ve gerekli yasal yükümlülükleri yerine getiren emlak işletmelerinin kayıt dışı çalışan kişi ve oluşumlarla rekabet etmek zorunda bırakıldığını belirten Yeşilkaya, bunun sektörde ciddi bir haksız rekabet yarattığını söyledi. Kayıt dışılığın yalnızca emlak işletmelerinin sorunu olmadığına dikkati çeken Yeşilkaya, söz konusu faaliyetlerin devletin vergi gelirlerini olumsuz etkilediğini, aynı zamanda gayrimenkul alım satımı yapan vatandaşlar ile yatırımcılar açısından da güven sorununa yol açabileceğini ifade etti.
‘MESELE YERLİ YA DA YABANCI AYRIMI DEĞİL’
Konunun milliyet üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğinin altını çizen Yeşilkaya, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde ticari faaliyette bulunan herkesin aynı yasal kurallara tabi olduğunu vurguladı. Yeşilkaya, gayrimenkul sektöründe aracılık yapan kişilerin gerekli yetki belgelerine sahip olması, vergi yükümlülüklerini yerine getirmesi ve faaliyetlerini mevzuat çerçevesinde sürdürmesinin hukuk ve adil rekabet açısından temel bir zorunluluk olduğunu belirtti.
KURUMLARA DENETİM ÇAĞRISI
Özellikle dijital mecralarda gerçekleştirilen kayıt dışı faaliyetlerin daha etkin şekilde takip edilmesi gerektiğini ifade eden Yeşilkaya, ilgili kamu kurumlarının denetimlerini artırması gerektiğini söyledi. Sorunun kalıcı şekilde çözülebilmesi için kamu kurumları, meslek odaları ve sektör temsilcilerinin ortak çalışma yürütmesinin önem taşıdığını belirten Yeşilkaya, sektörün içerisinden gelen temsilciler olarak bu çalışmalara katkı sunmaya hazır olduklarını kaydetti. Yeşilkaya, “Amacımız herhangi bir kişi veya kesimi hedef göstermek değil; Alanya’da adil rekabeti, hukuku, kurumsallaşmayı ve yatırımcı güvenini güçlendirmektir. Alanya’nın geleceği kayıt dışılığın değil; kurumsallığın, hukukun, şeffaflığın ve güven üzerine inşa edilmelidir” ifadelerini kullandı.
