İnşaat sektörü çıkmazda. Geçtiğimiz süreçte ilçenin belirli mahallerine gelen ikamet yasağı sektörü zora sokmaya devam ediyor. Ön satışları yapılan konut projelerinin satışları tek tek iptal edilmeye başladı. Hal böyle olunca müteahhitlerde yarı yolda kaldı. Uzun vadeli yatırımları içinde barındıran inşaat sektörü giderek darboğaza sürüklendi. Alanya’da ön satışı yapılmış pek çok proje satış iptalleriyle karşı karşıya kalıyor.
“HALKIMIZ CİDDİ BİR MANİPÜLASYONA MARUZ BIRAKILDI”
Alanya’da ki inşaat sektörünün yaşadığı zorlukları dile getiren ALEKOD Başkanı Abdullah Tuncer şunları söyledi;
“Son yıllarda ülkemizde konut fiyatlarının artışının asıl nedeni olan kartelleşmiş inşaat malzemesi üretimi göz ardı edilerek halkımız üzerinde yabancı konut talebinin konut fiyatlarını arttırdığı yönünde bir algı oluşturulmuştur.
Bizim ülkemizde yabancı konut satışı yıllık yüzde 2’dir. Ulusal satışa oranı yüzde iki olan yabancı konut talebi nasıl olur da kalan yüzde 98’in fiyatını 2-3 kat arttırır. Halkımız bu anlamda ciddi bir manipülasyona maruz bırakılarak gerçek neden perde arkasında kalmıştır.
“BİRÇOK FİRMA İFLASA SÜRÜKLENMEKTE”
Bu algının devamı olarak da yabancı talebini engelleyici adımlar atılmış 2022 yılında birdenbire ilan edilen bir kararla yabancı konut yatırımcısını da içine alan bir ikamet kısıtlaması getirilmiştir. İdarenin öngörülebilirliği ilkesiyle tamamen ters düşen bu işlemle uzun vadeli yatırımları içinde barındıran inşaat sektörü bir darboğaza sürüklenmiş ve ön satış yapılmış birçok proje satış iptalleriyle karşı karşıya kalmıştır.
Ülkemizde taşınmaz satışıyla ilgili hukuki durum maalesef ön satış protokollerini geçersiz kılmakta ve alıcının iptalini talep ettiğinde satıcıyı zor durumda bırakmaktadır. Satıcı tahsil ettiği tüm ödemeyi haciz baskısı altında kısa sürede iade etmek durumunda kaldığından zaten sıkıntılı olan sektörde birçok firma bu yolla iflasa sürüklenmektedir.
Bu tür durumlarda hemen hemen tüm avukatlarımız da ellerinden geldiğince yerel ekonomimizin en önemli sektörü olan inşaat sektörüne yardımcı olmaktadır. Yardımcı olmaktan imtina edenlere de buradan bu anlamda anlayış çağrımızı yinelemiş olalım.” -Alkın BİRİCİK
