Alanya’daki kiralık konut piyasası, geçmiş yıllarda sıkça görülen fahiş fiyatların ardından daha dengeli bir yapıya kavuştu. Alanya Postası Gazetesi köşe yazarı ve gayrimenkul danışmanı Ali Özsoy, bölgedeki güncel durumla ilgili önemli açıklamalarda bulunarak, piyasada artık şişirilmiş fiyatlara pek rastlanmadığını, fiyatlamaların büyük ölçüde enflasyon oranına paralel şekilde yapıldığını söyledi.

ŞİŞİRİLMİŞ FİYAT YOK

Alanya’daki kiralık konut piyasasının daha dengeli bir hale geldiğini belirten Özsoy,” Alanya ve çevresinde kiralamalarda eskiye oranla yatay halde, genelde enflasyon oranı ile paralel olarak fiyatlandırmalar görmekteyiz. Geçmiş dönemlerde uygulanan balon veya şişirilmiş fiyatlandırmalara çok rastlanmamaktadır. Piyasada yeterince kiralık konut bulunmaktadır” dedi.

KİRACI PROFİLİ DEĞİŞİYOR

Kiracı tercihleri hakkında bilgi veren Özsoy,” Öğrenciler ve tek yaşayanlar genellikle 1+1 daireleri tercih ederken, çekirdek aileler ve yeni evliler 2+1, geniş aileler ise 3+1 daireleri tercih ediyor. Ancak Alanya genelinde 3+1 daire bulmakta zaman zaman zorluk yaşıyor” şeklinde konuştu.

EV SAHİPLERİ ILIMLI


Haziran ayı enflasyon verilerinin ardından, Temmuz ayında konut ve iş yerlerinde uygulanacak tavan zam oranı yüzde 43,23 olarak belirlendiğini söyleyen Özsoy,“ Birçok ev sahibinin tavan zam oranını uygulamak yerine, kira artışını yuvarlayarak kiracı lehine esneklik gösteriyor” ifadelerini kullandı.


KİRALAR 8 BİN TL’DEN BAŞLIYOR

Alanya’daki fiyat aralıklarına değinen Özsoy,“ Ortalama 15 bin TL ile 20 bin TL arasında yaşanabilir kiralık daire bulunabiliyor. Özellik ve konumuna göre fiyatlar 8 bin TL’den başlayıp 50 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” açıklamasında bulundu.

OBA MAHALLESİ ZİRVEDE

En çok tercih edilen bölgeleri de aktaran Özsoy, “Gayrimenkulün konumu, merkeze veya sahile yakınlığı, sitenin sosyal donatıları, yeni ya da eski olması ve oda sayısı fiyatları belirliyor. Yerliler kiralık evde en çok Oba Mahallesi’ni tercih ediyor. Diğer mahallelerde ise merkeze yakınlık en önemli kriter” dedi. -Fatma Bedia UYAR

Muhabir: Fatma Bedia UYAR