Daha önce yalnızca taşınmaz sahiplerinin e-Devlet Kapısı üzerinden "Kira Sözleşmesi İşlemleri" hizmetini kullanarak dijital kira sözleşmesi oluşturabildiği ve kiracının onayına sunabildiği sistem, yeni düzenlemeyle emlak danışmanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Tapu sistemi üzerinden yetkilendirilen emlakçılar, e-Devlet aracılığıyla kira sözleşmesi hazırlayabilecek, bu sözleşmeleri dijital ortamda kiracı adaylarına iletebilecek ve barkodlu, zaman damgalı resmi belgeler oluşturabilecekler.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu yeni gelişmeyle ilgili yaptığı açıklamada, gayrimenkul sahiplerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlak danışmanlarına yetki verebileceğini belirtti. Bu yetki sayesinde emlak danışmanları, e-Devlet üzerinden hazırladıkları kira sözleşmelerini kiracı adaylarına kolaylıkla ulaştırabilecekler.
Akçam, "Artık emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları e-Devlet ortamında bir araya getirerek mesleklerini resmi olarak icra edebilecek. Sözleşme sürecine dair tüm belgeler barkodlu ve doğrulanabilir olacak" ifadelerini kullandı.
Zorunluluk Çağrısı
Başkan Akçam, sistemin etkinliğinin artırılması adına kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının isteğe bağlı olmaktan çıkarılarak zorunlu hale getirilmesi gerektiği yönünde bir öneride bulundu. Bu sayede ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan pek çok anlaşmazlığın önüne geçilebileceğini vurgulayan Akçam, sistemin aynı zamanda kira dolandırıcılığı vakalarını da önemli ölçüde azaltabileceğine dikkat çekti.
Güvenlik ve Şeffaflık Artacak
Yeni dijital sistemle birlikte, kira sözleşmelerine ilişkin birçok önemli veri Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından da erişilebilir hale gelecek. Kiracının güvenilirliği, önceki kira geçmişi, kirada oturma süresi gibi bilgiler elektronik ortamda takip edilebilecek, bu da piyasa denetiminin daha sağlıklı yürütülmesine olanak tanıyacak.
Ayrıca, Borçlar Kanunu gereğince kefilin ıslak imzasının zorunlu olduğu durumlar için de dijital imza ve kimlik doğrulama süreçleriyle ilgili çalışmaların devam ettiği bildirildi. Bu yeni uygulama, emlak sektöründe şeffaflığın ve güvenin artırılması yönünde atılmış önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. -Haber Merkezi
