Kira artışı ve tahliye davalarının artmasıyla birlikte depozito iadeleri de gündeme geldi. Peki ev sahipleri ve kiracılar depozito konusunda hangi haklara sahip? 1 Temmuz 2012 öncesi verilen depozitolar, tüm yıllara yönelik yasal faiz ilave edilerek geri ödenir. 1 Temmuz 2012 sonrası verilen depozitolar için güncel kira bedeli dikkate alınır. Örnek: 2014 yılında 3 kira bedeli (15 bin TL) olarak verilen depozito, 2024 yılında bölgenin güncel kira bedeline göre 3 aylık kira bedeli (90 bin TL) olarak geri ödenir.
Depozito Ne Zaman Ödenir?
Kira sözleşmesi sona erdiğinde (haklı sebeplerle fesih, tahliye davası vb.) Kiracı tüm giderleri kapattığını ve hasar olmadığını ispatladığında Banka hesabına yatırılmışsa ve ev sahibi 3 ay içinde dava açmazsa. Yasa dışı olsa da Yargıtay'a göre ev sahibi depozitoyu vade farkıyla geri ödemek zorunda. Depozito hiçbir şekilde kiraya sayılamaz veya mahsup edilemez. Ev sahibi depozitoyu iade etmezse icra takibi veya dava açılabilir. Depozito vadeli bir hesaba yatırılmalı veya banka kasasında muhafaza edilmeli. Kiracı, depozitonun geri iadesine yönelik dava açabilir. -Haber Merkezi
