Ekonomik istikrarsızlık ve yüksek enflasyon ortamında, ev sahipleri uzun vadeli kira sözleşmeleri yerine kısa süreli kiralamaya yöneliyor. Bu durum, kiracılar için sürekli taşınma zorunluluğu ve uzun vadeli plan yapamama gibi sıkıntılara yol açarken, ev sahipleri için de yeni kiracı bulma stresi ve mülklerdeki hızlı yıpranma gibi olumsuz etkiler oluşturuyor. Gayrimenkul Hukukçusu Sinan Keskin, kısa süreli kiraların ilk bakışta çözüm gibi görünebileceğini, ancak uzun vadede kiracılar için aidiyet eksikliği ve belirsizlik gibi sorunlar doğurabileceğini belirtiyor. Ayrıca, ev sahipleri için de bu yöntemlerin yeni kiracı arama süreci ve gelir belirsizliği gibi zorlukları beraberinde getirdiğini vurguluyor.
İŞTE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, kısa süreli kiralama sözleşmelerinin hukuki boyutuna dikkat çekerek, sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirim yapılmadığı takdirde sözleşmenin otomatik olarak bir yıl daha uzadığını belirtiyor. Ayrıca, ev sahiplerinin sadece sözleşme süresinin dolmasını gerekçe göstererek kiracıyı tahliye edemeyeceklerine de vurgu yapıyor. Şimşek, kiracı ve ev sahiplerinin haklarını korumak için yazılı ve detaylı bir kira sözleşmesi yapmalarını öneriyor. Kira bedeli, artış oranları, süre ve tahliye koşulları gibi tüm unsurların açıkça belirtilmesi gerektiğini ifade ediyor.
KİRA FİYATLARI YÜKSELİYOR
2025 yılına ait veriler, kira piyasasında yaşanan artışları gözler önüne seriyor. Türkiye'de ortalama kira artışı yüzde 45 civarına ulaşırken, İstanbul'daki kiralık daire sayısının 320 bin olduğu tahmin ediliyor. Kira fiyatları ise İstanbul’da ortalama 25 bin TL, Ankara ve İzmir’de 20 bin TL, Bursa’da 17 bin TL, Antalya’da ise 19 bin TL civarında seyrediyor. -Haber Merkezi
