Ekonomi yönetiminin sürdürdüğü dezenflasyon politikalarının etkisiyle Haziran 2024’te yüzde 71,6’ya kadar yükselen enflasyon, şubat itibarıyla yüzde 39,05’e kadar düşüş gösterdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), faiz oranlarını buna paralel olarak 250 baz puan indirerek yüzde 42,50 seviyesine çekti. Son iki toplantıda yapılan toplam 500 baz puanlık düşüş, konut kredilerine de yansıdı.
Merkez Bankası verilerine göre, 21 Mart haftasında konut kredisi faiz oranı yüzde 39,25’e gerileyerek 18 ayın en düşük seviyesine ulaştı. Daha önceki en düşük seviye 8 Eylül 2023’te yüzde 38,85 olarak kaydedilirken, en yüksek oran 5 Nisan 2024’te yüzde 45,14 olarak gerçekleşmişti.
AYLIK FAİZ ORANLARI 3'ÜN ALTINA GERİLEDİ
Bankalarda birkaç ay öncesine kadar en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 seviyesindeyken, bu oran şimdi yüzde 2,59’a düştü. Bu da 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik kredi çeken bir kişinin aylık taksitini 31.352 TL’den 27.163 TL’ye düşürdü. Toplam ödeme tutarı ise 502 bin TL azalarak 3 milyon 260 bin TL’ye geriledi.
YÜKSEK FAİZLER KONUT SATIŞLARINI ETKİLEMİŞTİ
Faiz oranlarında yaşanan düşüşe rağmen, sektör temsilcileri ideal seviyenin yüzde 1 ve altı olduğunu belirtiyor. Yüksek faizler nedeniyle ipotekli konut satışları 2024’te yüzde 10,7’ye kadar gerilemişti. Bu yılın ilk iki ayında ise bu oran yüzde 14,7’ye yükseldi.
UZMANLAR NE DİYOR?
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, konut kredisi faiz oranlarının yıl içinde düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Enflasyonun yıl sonuna kadar yüzde 30 seviyelerine gerilemesi beklenirken, politika faizlerinin yüzde 30-35 aralığında olabileceği tahmin ediliyor. -Haber Merkezi
