Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğu anlamına gelir. Yani, bir evin, arsanın veya iş yerinin ortak sahipleri vardır. Bu durumda, her bir ortak belirli bir hisseye sahiptir. Hisseli tapuda ön alım hakkı, bir hissedar hissesini satmak istediğinde diğer hissedarların öncelikli olarak bu hisseyi satın alma hakkına sahip olmaları demektir. Bu sayede, tapunun tamamı yabancı bir kişiye geçmek yerine, ortaklar arasında kalır.
SÜRESİ 90 GÜN
Ön alım hakkını kullanmak için belirli bir süre söz konusudur. Genellikle bu süre 90 gündür. Yani, bir hissedar hissesini satmak istediğini diğer hissedarlara bildirdiğinde, diğer hissedarların bu hisseyi satın almak için 90 günü vardır. Bu süre içerisinde başvuru yapmayan hissedarlar, ön alım hakkından vazgeçmiş sayılır.
Ön alım hakkı, mülkiyet hakkınızı korumanıza yardımcı olur. Tapunun tamamının yabancı bir kişiye geçmesini engeller. Hisseyi satın alarak mülkünüzü büyütebilirsiniz.
Hisseli tapu satışı, tüm hissedarların mutabakatıyla gerçekleşir. Satış işlemi için bir noter veya avukat aracılığıyla gerekli belgeler hazırlanır ve tapu devri işlemi gerçekleştirilir.
Eğer 90 gün içinde hiçbir hissedar ön alım hakkını kullanmazsa, hisse satışı yapılan kişiye geçer. Bu durumda, yeni hissedarın da diğer hissedarlarla aynı haklara sahip olması gerekir. -Haber Merkezi