Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi kantin işletmesini 10 Mart 2025 tarihinde gerçekleştirilen ihale sonucunda en yüksek teklif olarak 3 yıllığına 90 milyon 300 bin TL teklif ile kazanılan ihale sonrasında 17 Nisan 2025 tarihinde ilk yılı 30 milyon 100 bin liradan sonraki yıllar için TÜFE oranındaki artışa endeksli üç yıllık kira sözleşmesi Antaya İl Sağlık Müdürü Prof. Dr. Behzat Özkan ile kantin işletmecisi Türkan Büyükbaş arasında sözleşme imzalandı. Sözleşme kapsamında taahhüt edilen alanların eksik teslim edilmesi ve kiralanan bölümün iskanının bulunmaması nedeniyle sağlık müdürlüğü ile davalık oldu.
"YER TESLİMİ EKSİK YAPILDI”
Kantin işletmecisi firma adına açıklama yapan Davacı Vekili Avukat Yağmur Büyükbaş, 90 milyon 300 bin TL teklif ile kazanılan ihale sonrasında 17 Nisan 2025 tarihinde üç yıllık kira sözleşmesi imzaladık. Sözleşme öncesinde kira bedeli, kesin teminat, damga vergisi ve diğer yasal yükümlülükler kapsamında yıllık kira bedelinin dörtte biri olarak 7 milyon 525 bin peşin olarak ödendi.
Kesin teminat tutarı olarak 5 milyon 418 bin, karar pulu bedeli olarak 513 bin 807 bin, damga vergisi için 170 bin 667 lira olmak üzere toplam 13 milyon 627 bin 474 TL ödeme yapıldı. Ancak sözleşmede yer alan 24 metrekare büyüklüğündeki Hastane Personel Yemekhanesinde açılacak personel kantini alanının teslim edilmeyeceği bildirildi.
Sözleşmede yer alan üç kantin alanından birinin personel yemekhanesine kantininin teslim edilmedi ancak kira bedeli belirlenirken bu kantinde baz alınmıştı. Kiralamaya dair esas alınan ticari şartlar bu teslimat olmadığı için değişti, bu nedenle gelir kaybı yaşadık.
Kira sözleşmesine göre Hastane servis girişine 420 m², acil girişine 54 m² ve hastane yeni ek yemekhane binasına 24 m² kantin yapılacağı kira sözleşmesinde görülmekte. Bize ‘24 m alanı teslim etmeyeceğiz’ denildi. Personele hizmet veren bu alanı istiyoruz o şartlarda ihaleye girdik. Mevcut yerde 24 m alanın büyütülmesinin bize ticari katkısı olmaz. Yemekhaneye başka bir ihale açıldığını öğrendik o sebeple bizim dışarda bıraktılar.” dedi.
“DAVAYI BİZ AÇTIK, RUHSAT ALINAMIYOR”
İskan alınması için idareye başvurduklarını ancak netice alınamadığını söyleyen Avukat Büyükbaş, “Kiracı iskan alamaz, mülkiyet sahibi iskan alabilir. İskan alın ticari faaliyet yapabilelim dedik. Buna karşıda dava açtık. Ruhsat alınamıyor şuan. Bu durumun idareye dilekçeyle bildirdik.
Ancak bugüne kadar herhangi bir çözüm üretilmedi. Kiraya veren idarenin yükümlülüğü yalnızca yeri teslim etmek değil, hukuken işletilebilir durumda teslim etmekle de yükümlüler. Alanya Adliyesi. Alanya 4 Sulh Ceza Hukuk Mahkemesine mağduriyetin giderilmesi noktasında dava açtık. Dava öncesinde ise hastaneye noterden 3 defa yer teslimi yapılması için ihtarname çektik. Müvekkili bıktırmak istiyorlar” iddiasında bulundu.
‘Biz yer teslimi yapılmadığı takdirde haklı fesih istiyoruz’ diyen avukat Yağmur Büyükbaş, “Müvekkilim adına dava açınca idare soruşturma geçirme endişesi ile tahliye kararı aldırmış kaymakamlık üzerinden. Kaymakamlık tahliye emri yolladı Alanya 4. Sulh Ceza Hukuk Mahkemesine ‘kira uyarlama davası’ açtık.
Verilmeyen alanın kirasının düşürülmesi yada haklı fesih talebimizin uygulanması için. Vermiyorsanız biz çıkıyoruz diyemiyoruz ancak mahkeme kararı ile fesih olabiliyor. Bu alan verilmiyorsa indirim talep ettik. Üçte bir oranında indirim istedik. Bilirkişi raporu ile tespit edilecek bir durum. Bize mobing uygulanmakta” diye konuştu.
