Resmi Gazete’nin 22 Mayıs 2026 tarihli sayısında yayımlanarak yürürlüğe giren 7579 sayılı “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile ruhsatsız yapılara hazır beton temin edilmesine yönelik yeni yaptırım dönemi başladı.
Düzenlemeyle, ruhsata tabi olmasına rağmen ruhsat alınmadan yapılan veya 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 27’nci maddesi kapsamında gerekli izinleri tamamlanmadan inşa edilen yapılarda kullanılmak üzere hazır beton piyasaya arz eden ya da piyasada bulunduran kişi ve kuruluşlara 500 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Yeni düzenlemeye ilişkin değerlendirmede bulunan TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Alanya Temsilcisi Emrah Yılmaz, kanunun temel hedefinin kaçak yapılaşmayı önlemek ve yapı güvenliğini artırmak olduğunu belirtti.
Yılmaz, ruhsatsız yapıların mühendislik hizmeti almadan inşa edildiğine dikkat çekerek, bu tür yapıların deprem güvenliği açısından ciddi risk taşıdığını vurguladı.
‘AMAÇ İŞİ ZORLAŞTIRMAK DEĞİL, KAÇAK YAPILAŞMAYI ÖNLEMEK’
Kanunun vatandaşların ya da hazır beton üreticilerinin işlerini zorlaştırmak için çıkarılmadığını ifade eden Yılmaz, “Bu kanunun amacı ruhsatsız yapılaşmanın önüne geçmektir.
Vatandaşların ya da beton üreticilerinin işlerini zorlaştırmak için değil, düzensiz, kaçak ve depreme dayanıksız yapılaşmanın engellenmesi için yapılmıştır” dedi.
Kaçak yapıların büyük bölümünün proje, denetim, mühendislik ve mimarlık hizmetlerinden uzak şekilde inşa edildiğini söyleyen Yılmaz, “Kaçak yapılar mühendislik hizmeti almayan, dolayısıyla depreme dayanıklı diyemeyeceğimiz yapılardır.
Devletin en önemli görevlerinden biri vatandaşın can ve mal güvenliğini korumaktır. Bu nedenle ruhsatsız yapıların imalatını her yönden engellemeye çalışması doğaldır” diye konuştu.
ALANYA ÖZELİNDE KÖY YERLEŞİK ALANI VURGUSU
Düzenlemenin Alanya açısından da ayrıca ele alınması gerektiğini belirten Yılmaz, ilçenin yalnızca sahil bandından ibaret olmadığını, kırsal mahallelerde ve köy yerleşik alanı dışında kalan bölgelerde farklı sorunların yaşandığını söyledi.
Alanya’da “kaçak” olarak nitelendirilen yapıların önemli bölümünün köy yerleşik alanı sınırları dışında kalan bölgelerde yapıldığını ifade eden Yılmaz, mevcut sınırların uzun süredir değişmediğine dikkat çekti.
Yılmaz, “Alanya sadece sahil bandından ibaret değildir. Alanya’da kaçak yapılar genellikle köy yerleşik alanı dışında kalan bölgelerde yapılmaktadır.
Köy yerleşik alan sınırları uzun süredir değişmedi. Vatandaşın arsası fiilen köyün içinde kalsa da yıllardır değişmeyen sınırlar nedeniyle köy dışında gibi gözükmektedir” ifadelerini kullandı.
‘BELEDİYE HIZLA REAKSİYON ALMALI’
Bu durumun vatandaşların yasal süreçlerle yapı yapabilmesinin önünde engel oluşturduğunu belirten Yılmaz, Alanya Belediyesi’nin köy yerleşik alan sınırlarının güncellenmesi için çalışma başlatması gerektiğini söyledi.
Yılmaz, “Alanya Belediyesi hızla reaksiyon alarak köy yerleşik alanı sınırlarını genişletme doğrultusunda revize etmek için gerekli adımları atmalıdır” dedi.
Kırsal mahallelerde fiili yerleşim alanları ile hukuki sınırlar arasındaki uyumsuzluğun giderilmesinin, kaçak yapılaşmayla mücadelede önemli bir adım olacağını vurgulayan Yılmaz, vatandaşların barınma ihtiyacının mühendislik ve mimarlık hizmeti almış, yasal zeminde yapılacak yapılarla karşılanması gerektiğini kaydetti.
PROJE DESTEĞİ HALA DEVAM EDİYOR
Alanya Belediyesi’nin daha önce köy yerleşik alanı içinde kalan bölgelerde vatandaşlara proje desteği sağladığını hatırlatan Yılmaz, bu çalışmanın İnşaat Mühendisleri Odası ve Mimarlar Odası iş birliğiyle yürütüldüğünü belirtti.
Yılmaz, söz konusu uygulamanın amacının kaçak yapılaşmayı önlemek ve vatandaşların güvenli yapılarda barınmasını sağlamak olduğunu söyledi. Yılmaz, “Alanya Belediyesi, köy yerleşik alanı içinde kalan bölgelerde İnşaat Mühendisleri Odası ve Mimarlar Odası’yla iş birliği içinde vatandaşlara proje desteğini başlattı ve bu destek hala devam ediyor.
Burada amaç kaçak yapının önüne geçmek, mühendislik ve mimarlık hizmeti almış yapılarda vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamasını sağlamaktı” dedi.
HEM ÜRETİCİYE HEM VATANDAŞA SORUMLULUK
Yeni düzenlemeyle yalnızca yapı sahiplerinin değil, yapı sürecinde yer alan hazır beton üreticileri ve tedarikçilerinin de sorumluluk altına girdiği belirtilirken, beton sevkiyatı yapılacak yapıların ruhsat ve izin durumlarının dikkatle kontrol edilmesi gerektiği ifade edildi.
Düzenlemeyle kaçak yapılaşmaya karşı denetim zincirinin genişletildiği, ruhsatsız yapılara malzeme temin edilmesinin de yaptırım kapsamına alındığı kaydedildi.
İMO Alanya Temsilcisi Emrah Yılmaz, Alanya’da hem yapı güvenliğini sağlamak hem de kırsal mahallelerde vatandaşların mağduriyet yaşamasını önlemek için yerel ölçekte planlama ve sınır güncelleme çalışmalarının önem taşıdığını belirtti.
