Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2’nci İdari Dava Dairesi, Antalya Büyükşehir Belediyesi Encümeni’nin 27 Aralık 2018 tarihli ve 1833 sayılı kararıyla onaylanan Çalkaya Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı parselasyon işlemini iptal etti.
24 Eylül tarihli kararda, parselasyon düzenleme sınırının kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı dışında kalan bazı bölgeleri de kapsadığı belirtildi. Mahkeme, bu nedenle işlemin mevzuata uygun olmadığına hükmetti. Kararda, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde Danıştay nezdinde temyiz yolunun açık olduğu kaydedildi.
İmar Planları İptal Edilmedi
Çalkaya Bölgesi'ndeki hukuki süreçte imar planları ile parselasyon işlemi birbirinden ayrıldı. Danıştay 6’ncı Dairesi’nin 29 Nisan 2026 tarihli kararında, bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli ilave revizyon uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli ilave revizyon nazım imar planı yönünden önceki karar onandı. Parselasyon işlemine ilişkin bölüm ise bozuldu.
Dosyayı yeniden inceleyen Antalya Bölge İdare Mahkemesi 2’nci İdari Dava Dairesi, düzenleme sınırındaki hukuka aykırılık nedeniyle parselasyon işleminin iptaline karar verdi.
Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı da ilgili kurumlara gönderdiği yazıyla 2018 tarihli encümen kararıyla onaylanan parselasyon planının mahkeme kararıyla iptal edildiğini bildirdi.
Bu karar, bölgedeki imar planlarının da iptal edildiği anlamına gelmiyor. Ancak parselasyon işleminin iptali, uygulamaya ilişkin bazı belge ve işlemlerde belirsizlik oluşturdu.
Altıntaş'ta Binlerce Parsel Etkilenebilir
Yaklaşık bir ay önce kurulan Altıntaş Platformu'nun Sözcüsü Atılgan Sert, platformun başlangıçta bölgedeki yol, kanalizasyon ve diğer altyapı sorunlarının çözümü amacıyla oluşturulduğunu söyledi.
Mahkeme kararının ardından daha kapsamlı bir sorunla karşı karşıya kaldıklarını belirten Sert, bölgede 4 binin üzerinde parsel bulunduğunu, bunların yaklaşık 2 bin 300-2 bin 400'ünde yapılaşma olduğunu ifade etti. Sert ayrıca 500-600'den fazla yapının ruhsat aldığını ve tapulara şerh konulduğunu belirtti.
Sert, bölgede konut satın alan vatandaşların, iş yerlerini Altıntaş'a taşıyan esnafın ve inşaat yatırımı yapanların sürecin nasıl sonuçlanacağını bilmek istediğini dile getirdi.
Platformdan Yetkililere Çağrı
Sürecin uzamasının yeni hukuki ve ekonomik sorunlara yol açabileceğini belirten Sert, kamu kurumları ve yerel yönetimlerin birlikte hareket etmesini istedi.
Devlet kurumlarından alınan belgelerle ruhsatlarını aldıklarını ve projelerini bu doğrultuda hayata geçirdiklerini söyleyen Sert, mevcut yatırımların geleceğinin netleştirilmesi gerektiğini vurguladı.
Sert, parselasyon iptalinin imar planlarının iptali anlamına gelmediğini belirterek şu değerlendirmede bulundu:
"Bizim talebimiz, halihazırda devam eden projelerin devam etmesinin sağlanması. Mevcut durum netleştirilmeli, sorun hangi parselleri etkiliyorsa o alanlarla ilgili gerekli işlem yapılmalı. Diğer parsellerde hayatın ve yatırımların devam etmesi sağlanmalı."
Gayrimenkul İşlemlerinde İptaller Yaşandı
Altıntaş Platformu üyesi ve gayrimenkul danışmanı Aziz Küçükgök, mahkeme kararının ardından sektörde belirsizlik oluştuğunu söyledi.
Tapulara konulan şerhlerin yatırımcı ve alıcıların kararlarını etkilediğini belirten Küçükgök, kendi ofislerinde yaklaşık 10 günlük süreçte 30-35 gayrimenkul işleminin iptal edildiğini ifade etti.
Küçükgök, sorunun kısa sürede çözüme kavuşturulması için milletvekilleri ve belediye başkanlarının sürece destek vermesini beklediklerini kaydetti.
İnşaat Sektöründe Gecikme Endişesi
Platform üyesi Emre Çetin de Altıntaş'ın geleceğine güvenerek yatırım yaptıklarını, ancak ekonomik koşullar ve altyapı sorunlarının ardından parselasyon kararının yeni bir belirsizlik yarattığını söyledi.
Çetin, sürecin bir veya iki ay uzamasının bile inşaat projelerini, müteahhitleri, satışları, taşeronları ve bölgedeki esnafı etkileyebileceğini belirtti.
Yeni ruhsat ve iskan işlemlerinde sorun yaşandığını öne süren Çetin, belediyeler ve ilgili devlet kurumlarının koordineli hareket ederek belirsizliği gidermesini istedi.
Altıntaş Platformu Toplantı Çağrısı Yaptı
Altıntaş Platformu tarafından yapılan kamuoyu açıklamasında, mahkeme kararının bölgedeki imar planlarının iptali değil, parselasyon planının iptali anlamına geldiği vurgulandı.
Açıklamada, bölgede yaşayan vatandaşların yanı sıra esnaf, yatırımcı, müteahhit, arsa sahipleri ve inşaat sektöründe çalışanların da süreçten etkilendiği belirtildi. Bilgi kirliliğinin önlenmesi ve kesinleşmemiş gelişmeler üzerinden değerlendirme yapılmaması çağrısında bulunuldu.
Platform, çözüm seçeneklerinin değerlendirilmesi ve ilgili kurumlarla koordinasyon sağlanması için temasların sürdüğünü bildirdi. Ayrıca önümüzdeki günlerde geniş katılımlı bir toplantı düzenleneceği, toplantının tarihinin daha sonra duyurulacağı açıklandı.
