Eylül 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri, uygulanabilecek yasal kira artış oranını araştırıyor. Ağustos ayında yüzde 31,90 olarak uygulanan kira zam tavanının ardından yeni oran, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı ağustos ayı enflasyon verileriyle belli olacak.
Kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Eylül ayında geçerli olacak kira artış oranı, 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00’da açıklanacak ağustos ayı enflasyon verileriyle netleşecek.
Kira artışında esas alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Böylece eylül ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiraları için uygulanabilecek yasal üst sınır belli olacak.
Ağustos ayında oran yüzde 31,90
Ağustos 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,90 olmuştu.
Eylül ayında geçerli olacak oran ise TÜİK’in açıklayacağı yeni 12 aylık ortalama TÜFE verisiyle kesinleşecek.
Eylül kira zammı yüzde kaç olacak?
Piyasa beklentilerine göre ağustos ayı enflasyonunun aylık yüzde 1,44 seviyesinde gerçekleşmesi halinde, 12 aylık ortalama TÜFE oranında da gerileme yaşanması bekleniyor.
Bu hesaplamaya göre eylül ayında uygulanabilecek kira artış oranının yaklaşık yüzde 30,98 seviyesinde olması öngörülüyor. Ancak bu oran yalnızca beklenti niteliğinde. Kesin oran, TÜİK’in 3 Eylül’de açıklayacağı verilerin ardından belli olacak.
Kira zammı nasıl hesaplanır?
TÜİK tarafından açıklanacak 12 aylık ortalama TÜFE, kira artışında yasal üst sınırı belirleyecek.
Örneğin yüzde 31,90 oranı üzerinden 20 bin TL kira için hesaplama şu şekilde yapılır:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Zam oranı: yüzde 31,90
- Zam tutarı: 6.380 TL
- Yeni kira: 26.380 TL
Eylül ayına ilişkin kesin oran açıklandığında aynı yöntem kullanılarak yeni kira bedeli hesaplanabilecek.
Kesin oran 3 Eylül'de belli olacak
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için kritik tarih 3 Eylül olacak. TÜİK’in ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış tavanı da kesinleşecek.
Beklentilerin gerçekleşmesi halinde yüzde 31,90 olan ağustos ayı oranının eylül ayında yaklaşık yüzde 30,98 seviyesine gerilemesi gündeme gelecek.
