2026’da dalgalı bir seyir izleyen altın fiyatları yatırımcının radarında kalmaya devam ederken, konut piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Ocak 2023’te Türkiye genelinde ortalama 1 metrekare konut fiyatı 11,72 gram altına denk gelirken, 23 Şubat 2026 itibarıyla bu rakam 5,17 grama kadar geriledi. Böylece konutun altın karşılığı yaklaşık yarı yarıya düşmüş oldu.
5 YILLIK TABLO: KONUT VE ALTIN KARŞILAŞTIRMASI
Türkiye Gazetesi’nin aktardığı ve Endeksa verilerine dayanan son 5 yıllık ortalama metrekare fiyatları ve gram altın karşılığı şöyle:
-
2022 Ocak: 5.591 TL (7,27 gram)
-
2023 Ocak: 13.659 TL (11,72 gram)
-
2024 Ocak: 23.088 TL (11,22 gram)
-
2025 Ocak: 28.893 TL (8,97 gram)
-
2026 Ocak: 37.504 TL (5,51 gram)
23 Şubat 2026 işlemlerinde gram altının 7.250 TL seviyesinde baz alınmasıyla birlikte metrekare fiyatı 5,17 gram seviyesine kadar geriledi.
GRAM BAZINDA EN UCUZ İLLER
Ocak 2026 itibarıyla metrekare fiyatı ve gram altın karşılığı en düşük iller şöyle sıralandı:
-
Kilis: 16.955 TL (2,34 gr)
-
Hakkâri: 19.982 TL (2,76 gr)
-
Osmaniye: 20.256 TL (2,79 gr)
-
Malatya: 20.258 TL (2,79 gr)
-
Kayseri: 21.284 TL (2,94 gr)
-
Mardin: 21.396 TL (2,95 gr)
-
Ağrı: 21.409 TL (2,95 gr)
-
Kırıkkale: 21.710 TL (2,99 gr)
-
Şanlıurfa: 22.170 TL (3,06 gr)
-
Muş: 22.410 TL (3,09 gr)
-
Siirt: 22.507 TL (3,10 gr)
-
Adıyaman: 22.546 TL (3,11 gr)
-
Elâzığ: 23.427 TL (3,23 gr)
-
Kars: 23.427 TL (3,23 gr)
-
Kırşehir: 23.547 TL (3,25 gr)
8 ŞEHİR 3 GRAMIN ALTINDA
Özellikle Kilis’te metrekare fiyatının 2,34 gram seviyesine kadar gerilemesi dikkat çekti. Kilis ile birlikte 8 şehirde metrekare fiyatı 3 gramın altında seyrediyor. Uzmanlara göre altın biriktiren yatırımcı açısından konutun gram bazında ucuzladığı bir dönem yaşanıyor. Ancak bölgesel talep, arz dengesi ve ekonomik beklentiler yatırım kararlarında belirleyici olmaya devam ediyor.
