En fazla talep gören konutlar ise 1+1 ve 2+1 daireler oldu.
Yaz aylarında görece sakin bir dönem geçiren kiralık konut piyasasında sonbaharla birlikte hareketlilik başladı. Emlak sektöründen alınan bilgilere göre özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde kiralık konut ilanlarının görüntülenme sayılarında ve talep yoğunluğunda belirgin artış yaşanıyor.
Kiralık ev arayanların tercihi 1+1 ve 2+1
Sonbahar döneminde kiralık konut arayışında en hızlı hareket gören daire tiplerinin başında 1+1 ve 2+1 evler geliyor.
Üniversitelerin yeni eğitim dönemine başlamasıyla birlikte öğrencilerin konut arayışı hızlanırken, tayin ve atama nedeniyle şehir değiştiren memurlar ile yeni evlenen çiftlerin talepleri de piyasadaki hareketliliği artırıyor.
Sektör temsilcileri, sonbahar aylarının emlak piyasasında yılın en yoğun dönemlerinden biri olduğuna dikkat çekiyor.
Talep arttı, ilanlar daha fazla görüntüleniyor
Kiralık konut ilanlarına yönelik ilginin artmasıyla birlikte ev sahiplerinin ilanları da daha fazla ziyaret edilmeye başladı. Özellikle ulaşım imkanları güçlü bölgelerde ve üniversitelere yakın konumlarda bulunan küçük ve orta büyüklükteki dairelerin daha kısa sürede kiralandığı belirtiliyor.
Artan talebin, kiralık konut fiyatlarında yeni artış beklentilerini de beraberinde getirdiği ifade ediliyor.
Fahiş fiyat artışlarına yapay zeka takibi
Kiralık konut piyasasındaki hareketliliğin fırsata çevrilerek fahiş fiyat artışlarına neden olmaması için denetimler de sürüyor.
İnternet üzerindeki emlak ilanlarının fiyat değişimleri yapay zeka destekli sistemlerle takip ediliyor. Sistemler aracılığıyla ilanlardaki fiyat hareketleri ve olası usulsüz artışlar incelenirken, kurallara aykırı fiyatlandırma yaptığı tespit edilen kişi ve işletmelere yönelik yaptırımlar uygulanıyor.
Uzmanlar, özellikle kiralık konut talebinin yoğunlaştığı dönemlerde ilan fiyatlarında yapılan olağan dışı değişikliklerin daha yakından takip edildiğini belirtiyor.
Sonbaharda konut piyasasında hareketlilik bekleniyor
Üniversitelerin açılmasıyla öğrenci hareketliliğinin artması, tayin ve atamaların etkisi ve evlilik sezonunun devam etmesi nedeniyle kiralık konut piyasasındaki yoğunluğun sonbahar boyunca sürmesi bekleniyor.
Sektör temsilcileri, kiralık ev arayanların bütçelerine uygun seçenekleri karşılaştırarak hareket etmelerini, ilan fiyatlarındaki değişimleri takip etmelerini ve sözleşme öncesinde tüm koşulları dikkatle incelemelerini öneriyor.
