Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte temmuz ayında uygulanacak kira artış tavanı da belli oldu. Konut ve iş yeri kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar ile ev sahipleri için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı.
Kira artış oranı yüzde 32,03 oldu
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması esas alınarak yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde yasal üst sınır niteliği taşıyor. Ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
Zam oranı nasıl belirleniyor?
Kira artışları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Her ay açıklanan enflasyon verileri sonrasında oluşan bu oran, kira sözleşmesini yenileyen taraflar için uygulanabilecek azami zam miktarını ifade ediyor.
Yeni kira bedeli nasıl hesaplanır?
Yeni kira tutarı, mevcut kira bedeline yüzde 32,03'lük artış uygulanarak hesaplanıyor.
Örneğin aylık 15 bin TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şu şekilde yapılıyor:
Mevcut kira: 15.000 TL
Artış oranı: %32,03
Zam tutarı: 4.804,50 TL
Yeni kira bedeli: 19.804,50 TL
Farklı kira tutarlarında da aynı hesaplama yöntemi uygulanarak yeni ödeme miktarı belirleniyor.
Temmuz ayında sözleşme yenileyenleri ilgilendiriyor
Açıklanan yüzde 32,03'lük oran yalnızca kira sözleşmesini temmuz ayında yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için geçerli olacak. Sonraki aylarda uygulanacak kira artış tavanı ise TÜİK'in açıklayacağı yeni enflasyon verilerine göre yeniden hesaplanacak.TÜİK'in haziran ayı enflasyon verilerinin ardından 2026 Temmuz kira artış oranı belli oldu. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal zam tavanı yüzde 32,03 olarak açıklandı.
