Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Temmuz Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu
TÜİK verilerine göre Haziran ayında aylık enflasyon yüzde 0,99, yıllık enflasyon ise yüzde 32,11 olarak gerçekleşti. Kira artış hesaplamalarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,03 oldu.
Bu oran doğrultusunda Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde ev sahipleri yasal olarak en fazla yüzde 32,03 oranında artış uygulayabilecek.
20 Bin TL Kiranın Zamlı Tutarı
Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için örnek hesaplama şu şekilde:
- Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
- Uygulanacak zam oranı: %32,03
- Zam tutarı: 6.406 TL
- Yeni kira bedeli: 26.406 TL
Farklı kira tutarlarında ise zam miktarı, mevcut kira bedelinin yüzde 32,03 oranında artırılmasıyla hesaplanacak.
Kira Zamlarında Yasal Sınır Nasıl Belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanabilecek azami artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor.
Tarafların bu oranın üzerinde bir artış kararlaştırması mümkün olmazken, daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşmaları ise yasal olarak mümkün bulunuyor.
Temmuz 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için uygulanabilecek yasal üst sınır yüzde 32,03 olarak yürürlüğe girdi.
