İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla konuta erişimini desteklemek amacıyla hazırlanan TOKİ kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. İlk etapta 1.071 konutun kiraya verileceği projede başvurular e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak yapılabilecek.
14-25 Eylül tarihleri arasında alınacak başvurular, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının e-Devlet üzerindeki “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla gerçekleştirilecek. Proje kapsamında konutlar üç yıl süreyle hak sahiplerine tahsis edilecek.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
TOKİ’nin İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesine başvurmak isteyenler, e-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra TOKİ tarafından sunulan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetine erişecek.
Başvurular 14 Eylül-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak. Projede başvuru ücreti talep edilmeyecek.
Kira bedellerinin aylık 10 bin liradan başlayacağı açıklanan projede, konutların bulunduğu bölgelerdeki rayiç kira bedellerinin altında fiyat uygulanması planlanıyor.
1.071 KONUT DÖRT BÖLGEDE OLACAK
İlk etap kapsamında İstanbul’un farklı ilçelerinde toplam 1.071 konut kiraya verilecek. Konutların dağılımı şöyle:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
Böylece projenin ilk aşamasında İstanbul genelinde toplam 1.071 kiralık sosyal konut hak sahiplerinin kullanımına sunulacak.
KİMLER TOKİ KİRALIK KONUTA BAŞVURABİLECEK?
Projeden yararlanmak isteyenlerde bazı temel şartlar aranacak. Başvuru tarihi itibarıyla adayların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş ve evli bulunması gerekiyor.
Ayrıca başvuru sahibinin İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi şartı bulunuyor.
Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması da başvuru kriterleri arasında yer alıyor.
ÜZERİNE EVİ OLANLAR BAŞVURAMAYACAK
Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar da projeye başvuramayacak.
Son beş yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin başvuruları kabul edilmeyecek.
Bunun yanı sıra Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler de İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinden yararlanamayacak.
AİLELERE KONUT TİPİNE GÖRE TAHSİS
Konutların tahsisinde aile yapısı da dikkate alınacak. Genç evli aileler için 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri öngörülürken, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
İLK 12 AY KİRAYA ZAM GELMEYECEK
Projedeki önemli düzenlemelerden biri kira artışıyla ilgili olacak. Konutun teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedeli artırılmayacak.
12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak.
Kira ödemeleri ise konutun teslim edilmesinden sonraki ayın 20’sinde başlayacak.
KİRALIK KONUTLAR ÜÇ YIL TAHSİS EDİLECEK
TOKİ kiralık sosyal konutlarında tahsis süresi üç yıl olacak. Bu süre uzatılamayacak.
Tahsis süresi içinde konut satın alan hak sahiplerinin ise kiralık sosyal konutu boşaltması gerekecek.
