TOKİ İstanbul kiralık konut kura çekimi için gözler Kasım ayına çevrildi. İstanbul’da hayata geçirilecek 1.071 kiralık konut projesinde hak sahipleri, noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek. Eylül ayında başvuru süreci tamamlanan kampanyada kura takviminin henüz netleşmemesi nedeniyle adaylar, çekiliş tarihlerini yakından takip ediyor. Peki, TOKİ İstanbul kiralık konut kura çekimi 2026 ne zaman yapılacak? İşte ilçelere göre konut dağılımı, kira fiyatları ve tahliye şartlarına ilişkin ayrıntılar.
TOKİ İSTANBUL KURA ÇEKİMİ 2026 NE ZAMAN?
TOKİ İstanbul kiralık konut projesinde kura çekimi tarihleri merak konusu olmaya devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, daha önce yaptığı açıklamada kura işlemlerinin ekim ayı içerisinde gerçekleştirileceğini duyurmuştu. Ancak planlanan takvimde yaşanan gecikme nedeniyle çekilişlerin yıl sonundan önce tamamlanması bekleniyor.
Kasım ayı içerisinde Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy başta olmak üzere İstanbul'un farklı ilçeleri için kura işlemlerinin gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Kura çekimleri noter huzurunda ve canlı yayınla yapılacak. Çekiliş sonucunda asıl ve yedek hak sahipleri belirlenecek. Resmi kura takviminin açıklanmasıyla birlikte çekiliş günleri ve ilçe bazlı programın netleşmesi bekleniyor.
Kura takvimindeki gecikmenin konut teslim tarihlerine de yansıması gündemde. Hak sahiplerinin yıl sonuna kadar kiralık konutlara yerleştirilmesi hedefleniyor.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT KİRALARI NE KADAR?
TOKİ'nin İstanbul kiralık konut kampanyasında uygulanacak aylık tahsis bedelleri, konutların oda sayısına göre belirlendi. Piyasa fiyatlarının altında tutulması planlanan kira bedelleri 10 bin liradan başlayarak 18 bin liraya kadar çıkıyor.
Konut tiplerine göre belirlenen aylık kira bedelleri şöyle:
1+1 konut: 10.000 TL
2+1 konut: 12.000 TL
3+1 konut: 15.000 TL
4+1 konut: 18.000 TL
Konut tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca tahsis bedeline zam uygulanmayacak. İlk artış, 12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ocak ayında TÜFE esas alınarak yapılacak.
Tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce hak sahiplerinden bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak. Üç yıllık tahsis süresinin sonunda herhangi bir borç veya konutta oluşmuş zarar bulunmaması halinde teminat, depozito gibi iade edilecek.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA TAHSİS SÜRESİ KAÇ YIL?
TOKİ İstanbul kiralık konut kampanyasında hak sahiplerine konutlar en fazla üç yıl süreyle tahsis edilecek. Bu sürenin tamamlanmasının ardından konutlar başka vatandaşlara kiralanabilecek.
Konutlar yalnızca hak sahibi ve birinci derece yakınları tarafından ikamet amacıyla kullanılabilecek. Ayrıca konutların boş bırakılmasına izin verilmeyecek.
Tahsis süresi boyunca hak sahiplerinin gerekli şartları taşımaya devam edip etmediği her yıl kontrol edilecek. Yeni bir konut edinilmesi, medeni durum değişikliği, genel hükümlere uyum ve konutta fiilen ikamet edilmesi gibi kriterler yeniden değerlendirilecek.
Hak sahibinin üç yıllık süre içerisinde bağımsız bir konut edinmesi halinde tahsis süresi otomatik olarak sona erecek ve tahliye süreci başlatılacak.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT HANGİ DURUMLARDA TAHLİYE EDİLİR?
TOKİ kiralık konutlarında hak sahiplerinin sözleşme ve tahsis şartlarına uyması gerekiyor. Kurallara aykırı durumların tespit edilmesi halinde konutun tahliyesi gündeme gelebilecek.
Tahliye sürecinin başlatılabileceği durumlar şöyle:
Başvuru veya denetim aşamasında gerçeğe aykırı beyanda bulunulması.
Hak sahibinin veya eşinin tahsis şartlarından herhangi birini kaybetmesi.
Konutun sözleşmeye aykırı şekilde kullanılması.
Bir takvim yılı içerisinde tahsis bedelinin ödenmesinde iki kez temerrüde düşülmesi.
Aidat veya ortak giderlerin bir yıl içerisinde iki kez vadesinde ödenmemesi ve yapılan ihtara rağmen borcun kapatılmaması.
Bu şartlardan herhangi birinin gerçekleşmesi halinde sözleşme hükümleri doğrultusunda tahliye işlemleri başlatılabilecek.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT İLÇE DAĞILIMI
İstanbul genelinde toplam 1.071 kiralık konutun farklı ilçelerde hayata geçirilmesi planlanıyor. Konutların ilçelere göre dağılımında en yüksek sayı Gaziosmanpaşa ve Maltepe'de bulunuyor.
İlçe ilçe TOKİ İstanbul kiralık konut dağılımı şöyle:
İlçe
Konut sayısı
Arnavutköy
90
Ataşehir
96
Başakşehir
50
Beyoğlu
2
Gaziosmanpaşa
289
Güngören
19
Kartal
19
Maltepe
235
Sancaktepe
85
Tuzla
76
Ümraniye
98
Üsküdar
12
Toplam
1.071
Konut dağılımında 289 konutla Gaziosmanpaşa ilk sırada yer alırken, Maltepe 235 konutla ikinci sırada bulunuyor. Ümraniye, Ataşehir, Arnavutköy ve Sancaktepe de projenin konut ayrılan ilçeleri arasında yer alıyor.
TOKİ İstanbul kiralık konut kura çekiminin ardından asıl ve yedek hak sahiplerinin ilan edilmesi bekleniyor. Resmi kura takvimi ve teslim sürecine ilişkin yeni açıklamalar geldikçe proje takvimindeki ayrıntılar netleşecek.
