TOKİ kiralık konut başvuru şartları neler, kira fiyatı ne kadar?

TOKİ’nin İstanbul’da hayata geçirdiği kiralık sosyal konut projesinde başvurular 14 Eylül’de başladı. İlk etapta 1.071 konutun tahsis edileceği projede başvurular 25 Eylül 2026’ya kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılabilecek. Konutlar üç yıl süreyle kiralanacak ve ilk teslimlerin ekim ayında yapılması planlanıyor.

TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI

Projeye başvuracak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını tamamlaması gerekiyor. Başvuru sahibinin evli olması şartı bulunurken, 65 yaşını dolduranlardan evlilik şartı aranmayacak.

Diğer başvuru koşulları şöyle:

• Hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması,
• Başvuru tarihi itibarıyla İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet edilmesi,
• Başvuru sahibi veya eşi adına Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması,
• Başvuru sahibi veya eşi adına son 5 yıl içinde konut alım-satımı yapılmamış olması,
• Daha önce TOKİ’den konut satın alınmamış olması,
• Önceki sosyal konut projelerinde veya İlk Evim Arsa projesinde aktif asil ya da yedek hak sahipliğinin bulunmaması,
• Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılması,
• Başvurulan kategoriye ilişkin şartların sağlanması.

Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden, TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla yapılacak ve başvuru ücreti alınmayacak.

KİMLER HANGİ KONUTA BAŞVURABİLECEK?

Projede konut tipleri aile yapısı ve başvuru kategorilerine göre değişiyor. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilecek.

İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar için başvurabilecek. Diğer aile kategorilerinde ise 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri bulunuyor.

Hak sahiplerinin konutları kura yöntemiyle belirlenecek. Kontenjanlarda yeterli sayıda konut bulunmaması halinde en yakın konut tipinin tahsis edilebileceği belirtildi.

TOKİ KİRALIK KONUTLARI HANGİ İLÇELERDE?

İstanbul’daki ilk etap kiralık sosyal konut projesinde toplam 1.071 konut, dört grup halinde tahsis edilecek.

1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar — 291 konut

2. Grup: Maltepe, Tuzla ve Kartal — 330 konut

3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören — 360 konut

4. Grup: Arnavutköy — 90 konut

Toplamda 1.071 konutun ilk etapta kiraya verilmesi planlanıyor. İstanbul’da ikamet eden başvuru sahipleri, dört gruptan istedikleri ilçe grubuna başvurabilecek.

TOKİ KİRALIK KONUTLARIN KİRALARI NE KADAR?

Konutların kira bedelleri büyüklüğüne göre belirlendi. TOKİ’nin açıkladığı başlangıç kira bedelleri şöyle:

Kira bedellerinin bölgedeki piyasa rayiçlerinin altında tutulması planlanıyor.

KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA KİRALANACAK?

Hak sahiplerine konutlar en fazla üç yıl süreyle tahsis edilecek. Üç yıllık sürenin sonunda ek tahsis süresi verilmeyecek ve yeni hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

Konut teslimini takip eden ayın 20’sinde kira ödemeleri başlayacak. Kira bedeli, teslim için bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca artırılmayacak; sonraki ilk ocak ayında TÜFE oranında artış yapılacak.

İLK KONUTLAR EKİM AYINDA TESLİM EDİLECEK

TOKİ, ilk etapta 1.071 konutun ekim ayında hak sahiplerine teslim edilmesinin planlandığını açıkladı. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınırken kura çekimi ve teslim sürecinin ekim ayında başlaması öngörülüyor.