Ev sahibi olmayı bekleyen milyonlarca kiracı için yeni bir konut finansman modeli hazırlanıyor. Devlet destekli “İlk Evim Konut Kredisi” paketiyle birlikte dar ve orta gelir grubuna düşük faizli uzun vadeli kredi verilmesi planlanıyor. Konut fiyatlarının son yıllarda hızlı yükseldiği turizm kenti Alanya’da ise kampanyaya yönelik ilgi şimdiden büyümüş durumda.
Ekonomi yönetiminin hazırladığı model kapsamında aylık yüzde 1.20 faiz oranıyla 180 ay vadeli kredi sağlanması hedefleniyor. Böylece kira öder gibi taksitle ev sahibi olunması amaçlanıyor.
Meclis süreci 2026’da tamamlanacak
Hazırlıkları yürütülen paketin teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından oluşturuluyor. Düzenlemenin bankacılık mevzuatıyla uyumu için ise BDDK çalışmalar yürütüyor.
Kulis bilgilerine göre düzenleme 2026 yılı içinde TBMM gündemine gelecek ve yasalaşmasının ardından başvurular başlayacak. Kampanyanın kamu bankaları üzerinden yürütülmesi planlanıyor.
Kamu bankaları üzerinden verilecek
Programın uygulayıcıları arasında:
-
Ziraat Bankası
-
VakıfBank
-
Halkbank
yer alacak. Bu bankalar aracılığıyla vatandaşlara uzun vadeli ve düşük taksitli ödeme planı sunulacak.
Faiz oranı ve vade
Planlanan modele göre:
-
Aylık faiz: %1.20
-
Vade: 180 ay (15 yıl)
-
Devlet destekli finansman
-
İlk kez ev alacaklara özel
Kredi limitinin 2 milyon TL civarında şekillenmesi ve bölgesel fiyatlara göre güncellenmesi de bekleniyor.
Kimler yararlanabilecek?
Programın yalnızca ilk konutunu alacak vatandaşları kapsaması öngörülüyor. Buna göre;
-
Üzerine kayıtlı konutu olmayanlar
-
Dar ve orta gelir grubunda bulunanlar
-
Belirlenen ödeme gücü kriterlerini sağlayanlar
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar
destekten faydalanabilecek.
Uzmanlara göre model, klasik konut kredilerinden farklı olarak sosyal konut finansmanı niteliği taşıyacak.
Alanya’da kiracılar umutlandı
Alanya’da konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle özellikle kiracılar kampanyayı yakından takip ediyor. Turizm sezonuna bağlı kira artışlarının sık yaşandığı ilçede düşük faizli kredi imkanı, kiracıdan ev sahibine geçişi hızlandırabilir.
Emlak sektörüne göre kredi faizinin yüzde 1.20 seviyesinde olması halinde talep artışı yaşanabilir ancak konut arzının da artırılması gerekiyor. Aksi halde fiyatların yeniden yükselmesi ihtimali bulunuyor.
Amaç: kira yerine taksit
Ekonomi yönetimi programla birlikte hem kiracı oranını düşürmeyi hem de konut piyasasında denge oluşturmayı hedefliyor. Uzun vadeli ödeme modeli sayesinde vatandaşların kira öder gibi taksit ödeyerek mülk sahibi olması planlanıyor.
Yasanın kabul edilmesi sonrası başvuru tarihleri ve gelir sınırları netleşecek. Alanya’da ise özellikle genç ailelerin ve yeni evlenecek çiftlerin kampanyaya yoğun başvuru yapması bekleniyor.
