Alanya’da durma noktasına gelen konut satışının ardından bir yeni hamle de 1+1 daire üretiminden geldi. Geçtiğimiz yıllarda yabancıların vatandaşlık alabilmek adına 1+1 dairelere büyük oranda talep göstermesinin ardından hükümette vatandaşlık şartını gittikçe sıkılaştırarak 200 bin dolar olan yatırım şartını 400 bin dolara çıkarmıştı. Bununla birlikte 1+1 dairelerin 400 bin dolar ve üstüne satılmamasının ardından inşaat firmaları yeni bir formül bularak 1+1 daireleri 2+1 dairelere dönüştürmeye başladı. Ancak sektörde bu çalışmaya rağmen yatırımcılar halen yönünü Alanya’ya çevirmedi. Konu hakkında Alanya Posta Medya ekibine konuşan Gayrimenkul Danışmanı Ali Özsoy, “Yapılan bu çalışmalara rağmen gerileme halen sürüyor” dedi.
YATIRIMCI GERİ DÖNMÜYOR
Özsoy yatırımcıların geri dönmediğini aksine her geçen gün gerilediğini belirterek, “Her türlü daire var ama pazarda tık yok. Genelde yabancı vatandaşlar için üretilen 1+1 daireler, yabancıya uygulanan ikamet sınırı ve 200 bin dolar şartıyla beraber satışlarda önce gerileme sonrada durma noktasına kadar gelmesine sebep oldu. Satışların durmasıyla beraber elde biriken 1+1 daire stoklarını eritmek için bazı firmalar çözüm yolu olarak taksitli ve indirimli fiyatlara yönelirken, bazı firmalarda yapılara uygun olarak proje değişimine yöneldiler. Bu değişikliklerle birçok firma 1+1 dairelerini 2+1 veya 3+1 daireye çevirmektedirler. Bu şekilde bir yandan hem yerliye, hem de yabancıya göre pazar payını genişletmek isteyen firmalar, diğer taraftan da yabancıya uygulanan vatandaşlık ve ikamet şartını da sağlamayı amaçlamaktadırlar. Böylelikle de piyasada satışı kolaylaştırıcı ve arttırıcı arz dengesinin sağlanacağı düşünülmektedir. Ama yapılan tüm bu çalışmalara rağmen yine de satışlarda gerileme devam etmektedir” dedi.
“BÜROKRASİ KOLAYLAŞTIRILMALI AKSİ TAKTİRDE ALANYA GAYRİMENKUL MEZARLIĞINA DÖNÜŞECEK”
“Yabancıya yönelik satışların artırılması için ikamet sınırlaması ve 200 bin dolar limit şartında gevşetilmeye gidilip bürokratik işlemlerin kolaylaştırılması gereklidir” şeklinde konuşan Özsoy, “Yerliye yönelik satışların canlandırılması için ise kredi musluklarının açılıp konut kredi faizlerinde gözle görülür indirimler yapılmalıdır. Eğer ekonomik bir gelişme ve yasalarda bir çözümlenme olmaz ise birkaç sene zarfında yapılan birçok konut elde kalacak ve yapılmakta olanlar ise bitirilemeyerek krizinde krizi patlak vererek gayrimenkul mezarlığına dönülecektir” sözlerine yer verdi. -Alkın BİRİCİK