TOKİ stok konut satışı 2026 kapsamında 11 ilde toplam 270 konut ve 417 iş yeri açık artırmayla satışa sunulacak. 26-27 Ekim tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayedelerde yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade seçeneği uygulanacak. Satışlarda 2+1 ve 3+1 konutların yanı sıra farklı niteliklerde iş yerleri de yer alacak.
Ev veya iş yeri sahibi olmak isteyen vatandaşlar, satış takvimi, katılım koşulları ve teminat tutarlarını araştırıyor. Satışlar, kura yöntemi yerine açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
TOKİ Stok Konut Satışı Ne Zaman?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından duyurulan satış programına göre müzayedeler 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde yapılacak. Toplam 687 taşınmazın satışa çıkarılacağı programda 270 konut ve 417 iş yeri bulunuyor.
Açık artırmada teklifler doğrultusunda taşınmazların satış bedelleri belirlenecek. Katılımcıların, teklif vermeden önce ilgili gayrimenkulün satış şartlarını incelemesi gerekiyor.
TOKİ Konutları Hangi İllerde Satılacak?
2026 yılı stok konut ve iş yeri satış programında şu 11 il bulunuyor:
-
Ankara
-
Bingöl
-
Çankırı
-
İstanbul
-
İzmir
-
Kocaeli
-
Konya
-
Malatya
-
Mardin
-
Mersin
-
Tekirdağ
Satış listesinde Malatya, Çankırı ve Mardin konut sayılarıyla öne çıkarken, Tekirdağ’da 221 iş yeri satışa sunulacak.
İllere Göre Konut ve İş Yeri Sayıları
| İl | Konut | İş yeri |
|---|---|---|
| Malatya | 80 | 18 |
| Çankırı | 67 | 3 |
| Mardin | 60 | 0 |
| Bingöl | 49 | 82 |
| Konya | 8 | 0 |
| Ankara | 2 | 42 |
| Mersin | 2 | 6 |
| İstanbul | 1 | 44 |
| Kocaeli | 1 | 0 |
| İzmir | 0 | 1 |
| Tekirdağ | 0 | 221 |
| Toplam | 270 | 417 |
TOKİ Stok Konut Başvuru Şartları
Duyuruda yer alan bilgilere göre açık artırmaya gerçek ve tüzel kişiler katılabilecek. Satışlarda genel bir gelir üst sınırı veya ikamet şartı aranmadığı belirtiliyor. Bununla birlikte katılımcıların, teklif verecekleri taşınmaz için belirlenen teminat tutarını yatırması ve satış şartnamesinde belirtilen belgeleri hazırlaması gerekiyor.
Başvuru için istenen belgeler arasında şunlar bulunuyor:
-
Kimlik belgesi fotokopisi
-
Teminat bedelinin yatırıldığını gösteren banka dekontu
-
İmzalanmış satış şartnamesi
-
Vekil aracılığıyla katılım halinde noter onaylı vekâletname
Belgelerin teslim yöntemi ve başvuru işlemlerinin ayrıntıları, ilgili müzayede duyurusu ve şartname üzerinden kontrol edilmeli.
TOKİ Stok Konutlarda Peşinat ve Vade Seçeneği
Satış programında yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade seçeneği sunulacağı bildiriliyor. Buna göre alıcılar, taşınmazın satış bedelinin yüzde 25’ini peşin ödeyerek kalan tutarı belirtilen vade koşulları kapsamında ödeyebilecek.
Başlangıç taksitlerinin yaklaşık 23 bin TL olduğu da duyuruda belirtiliyor. Ancak taksit tutarı, satın alınacak taşınmazın fiyatına ve satış koşullarına göre değişebileceğinden her konut için aynı tutarın geçerli olduğu varsayılmamalı.
TOKİ Açık Artırma Teminat Bedelleri
Müzayedeye katılmak isteyenlerin, teklif verecekleri taşınmazın muhammen bedeline göre teminat yatırması gerekiyor. Duyuruda belirtilen teminat tutarları şöyle:
| Muhammen bedel | Teminat tutarı |
|---|---|
| 3 milyon TL’ye kadar | 150 bin TL |
| 3 milyon-7 milyon TL arası | 300 bin TL |
| 7 milyon-14 milyon TL arası | 600 bin TL |
| 14 milyon-30 milyon TL arası | 1 milyon 200 bin TL |
| 30 milyon-60 milyon TL arası | 2 milyon 500 bin TL |
| 60 milyon TL üzeri | 3 milyon TL |
Teminat tutarları ve ödeme koşulları için esas alınması gereken belge, ilgili taşınmaza ait resmî satış şartnamesidir.
TOKİ Açık Artırmasına Nasıl Katılınır?
Müzayedeye katılmak isteyenlerin öncelikle satışa çıkarılan taşınmazların listesini incelemesi, ardından ilgili teminatı yatırarak istenen belgeleri hazırlaması gerekiyor. Başvurunun hangi birime ve hangi yöntemle teslim edileceği, satış ilanındaki koşullara göre belirleniyor.
Açık artırmada en yüksek teklifi veren katılımcının satın alma işlemleri, ilgili satış koşulları doğrultusunda yürütülecek. Bu nedenle teklif vermeden önce peşinat, vade, teminat ve ödeme takviminin dikkatle incelenmesi önem taşıyor.
