Deprem bölgesi Malatya'da TOKİ tarafından inşa edilen afet konutlarının hak sahiplerine teslim edilmesi, kiralık konut piyasasında hareketliliğe neden oldu. Konut arzındaki artışla birlikte kentte kira fiyatlarının son 1,5 ayda yüzde 25 ila 30 arasında gerilediği belirtildi.
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle deprem sonrası yükselen kira fiyatlarının normal seviyelere çekilmeye başladığını söyledi. Özgül, düşüşün özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve asgari ücretliler açısından olumlu olduğunu ifade etti.
55 Bin 712 Konut Hazır
Ali Özgül, Malatya'daki konut projelerinin son durumuna ilişkin yaptığı değerlendirmede, TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konutun tamamen hazır olduğunu belirtti.
Özgül, bu konutlardan 26 bin 471'inin anahtarının hak sahiplerine teslim edildiğini ve aktif olarak kullanıldığını söyledi. Hak sahibi olduğu halde konutu tamamlanan 29 bin 240 kişinin ise henüz anahtarlarını teslim almadığını aktardı.
Özgül, tamamlanan konutların kullanıma açılmasıyla birlikte piyasadaki konut arzının daha da artabileceğini belirtti. "Depremin ardından geçen süreçte konutların yaklaşık yüzde 60'ı teslim aşamasına geldi."
Kiralık Konut Arzı Arttı
Malatya'da artan konut arzının kira piyasasına da yansıdığı belirtildi. Özellikle yeni TOKİ konutlarının bulunduğu bölgelerde ev sahiplerinin kiracı bulmakta zorlandığı ifade edildi.
Özgül, İkizce bölgesinde kiralık konutların 8 bin ila 10 bin lira, Orduzu Pınarbaşı-Kaldırım çevresinde ise 12-13 bin lira seviyelerinde ilana çıkarılmasına rağmen kiracı bulunamadığını söyledi.
Akoğuz Kışlası ve Çamurlu TOKİ bölgelerinde de benzer bir durum yaşandığını belirten Özgül, piyasada "acil kiralık" ilanlarının görülmeye başladığını aktardı.
Bazı Bölgelerde 15 Bin Lira Beklentisi
Malatya'da çarşı merkezi, Fahri Kayahan, Çavuşoğlu, İskender Mahallesi ve Yakınca gibi bölgelerde kiraların yaklaşık 25 bin lira seviyesinde olduğunu belirten Özgül, konut arzındaki artışla birlikte bu fiyatların daha makul seviyelere gerilemesini beklediklerini ifade etti.
Özgül, Malatya'da ortalama kira seviyesinin 8 bin ila 15 bin lira arasında olması gerektiğini söyledi.
Şehir Dışındaki Ev Sahiplerine Aidat Uyarısı
Malatya dışında yaşayan ve TOKİ konutlarından daire teslim alan hak sahiplerine de çağrıda bulunan Özgül, yüksek kira beklentisinin evlerin boş kalmasına neden olabileceğini belirtti.
Özgül, önümüzdeki aydan itibaren site aidatlarının başlayacağını hatırlatarak, kiraya verilmeyen konutların aidatlarının ev sahipleri tarafından karşılanacağını söyledi.
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı, konutların boş kalmaması için kira fiyatlarının makul seviyelerde tutulması gerektiğini ifade etti.
