Alanya’da ve Türkiye genelinde 1 Ocak’ta yürürlüğe giren günlük kiralık dairelerin kiralanması ile ilgili düzenleme ev sahiplerini zor duruma düşürdü. Dairelerini kiraya veremeyen ev sahipleri de online ilan sitelerinden düşük fiyata ilan verip ödeme zamanı gelince fazla ücret istiyorlar. Havale edilen paralarda da bankada sorun yaşamamak için ödeme kısmına borç ödemesi yazdırarak kanunu delip dairelerini kiralıyorlar.
GÜNLÜK KİRALIKTA YENİ YÖNTEM
Alanya’da ev sahiplerinin bu yöntemi kullanıp kullanmadığı hakkında açıklamalarda bulunan Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDAR) Başkanı Özgür Erbaş Yasa çıktıktan sonra günübirlik iş yapmanın zorlaştığını bazı kişilerin de bu yollara başvurduğunu belirtti. Erbaş,” Bu yasa çıktıktan sonra iş yapmak zorlaştı. Bu kaçakçılık her yerde var. Bu işi yapmak isteyen binadaki yaşayan herkesten izin alması, belediyeden izin belgesi alması lazım, eğer turizm amaçlı yapıyorsa TÜRSAB’a kayıtlı olması gerekiyor. Bu süreçler çok zor süreçler yani bu kişilerin yaptığı dolandırıcılık yakalandığı an 1 milyon liraya kadar ceza alırlar. Yaptıkları iş bence değmez” diye konuştu.
DOLANDIRILMAMAK İÇİN BUNLARA DİKKAT!
Bahsi geçen dolandırıcılık yönteminin Alanya’da da olduğunu belirten Alanya Postası Gazetesi Köşe Yazarı ve gayrimenkul danışmanı Ali Özsoy dolandırılmamak için dikkat edilmesi gereken noktaların da altını çizdi. Özsoy,” Günlük kiralık konutlarla ilgili 1 Ocak 2024 itibarı ile değişen mevzuat ve uygulamalar neticesinde yasalara uygun olarak ruhsat ve izinlerini alabilenlerin azalması ile beraber günlük kira işleri zora girdi. İzin almadan vergiye tabi olmadan bağımsız olarak evlerini kiraya vermek isteyen ev sahipleri ilan portalları veya sosyal medya mecralarında ilan fiyatını çok düşük göstererek veya ilanda farklı gerçekte farklı fiyat uygulayarak yasa ve kuralları aşmaya çalışmaktalar. Takip altına alınmamak içinde banka yoluyla yapılan ödemelerde bireysel ödeme yolu seçilerek açıklama kısmına borç veya benzeri açıklamalar yapılmaktadır. Bu tür olaylarla genel olarak Alanya’da karşılaşılmasa da yaz sezonun gelmesiyle beraber mutlaka münferit olaylarla karşılaşma olasılığımız olacaktır. Ayrıca bu gibi olayların önüne geçmek ve mağduriyetler yaşamamak için mutlaka gündelik kiralanacak evlerin evrak sorgulamasının yapılması ve açıklama kısmına da mutlaka gerçek beyanların yazılmasında fayda olacaktır. Yanlış beyan nedeniyle istemeden hem cezalara maruz kalma, hem de günümüzde çok konuşulan kara para aklama gibi kötü sonuçları olacak olaylara maruz kalınabilme olasılığı yüksek olacaktır” dedi. -Fatma Bedia UYAR